还没买房的朋友恭喜啦,有两个好消息,什么时候买房心里更有底!

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  进入八月之后, 2019年的上半年正式宣告已经成为过去,今年这个夏天似乎异常炎热,各个城市的气温居高不下,但是房地产业似乎依然冷冷清清,部分城市的楼市经过了年初短暂的“小阳春”之后,又陷入了和去年相似的消沉氛围中了。近些年,房地产业经历的大起大落,起起落落间传递出的信息很值得玩味,对未来房地产业的发展具有很强的指导价值。

  

  三年之前,房地产业迎来了一次“大跃进”,各个城市,无论是一二线的大城市,还是三四线小城,房价都出现了大幅提升,地产业的热度空前,一路高歌猛进、继续蓬勃发展似乎是必然。此次的“大热”得益于去库存政策的实施,首付打折、利率降低,再加上三四线城市棚改的深化,买房需求在短时间内被释放了出来,去库存的目的达到了,但于此同时,房价也出现了激增,就连三四线城市的房价也到了动辄破万的程度。

  如此“虚高”的房价,不久之后就引起了政府的高度重视,房价上涨的势头必须要压一压了,“房子用来住而不是用来炒”的声音开始大量的出现,各个城市也纷纷作出反应,调控政策出台,房价上扬的势头得到了平息,进入了一个暂时的稳定期。

  

  上述的一涨一落皆与政策密切相关,中国房地产业的发展可以说是受政策影响最大的一个行业了,不少专家学者甚至认为,房地产业关乎着中国经济的发展。他们认为,房地产业的发展可以带动上线游众多产业的共同发展,将其称为国家支柱性产业也并不为过,当国家经济发展出现减速疲软的时候,依靠房地产业可以有效的刺激经济发展。过去我国经济飞速发展的那些年恰好和房地产业蓬勃发展的时间重合,这似乎也很好地验证了这一说法的合理性。甚至还有专家认为,房价的上升对于普通百姓而言是增加财富的一种方式,因为大多数人家庭都拥有了一套房产。

  这些说法有其合理之处,也有荒谬的地方,不可否认的是在当前中国,国家对房地产业的管控效果还是立竿见影的。2019年房地产业延续了去年稳中下行的总体趋势,和政府发的将强管控直接相关,对于下半年房价的走势如何,相信通过分析政策以及政府的表态,能过做出一些预判。

  下面这两个信息,对于还未买房,或者是现阶段无能力买房的朋友而言是很好的消息。

  

  不会把房地产业作为刺激经济的手段

  一直以来,很多地区一旦经济发展遇到瓶颈,呈现出疲软的状态时,都会将房地产业作为“强心针”使用,以求在短期内对经济进行刺激,事实上,这招可谓是屡试不爽。不过,近来人民日报发表了一篇文章,申明了不会再走依靠房地产业拉动经济发展的老路,文章指出,虽然房地产业在一定程度上能够拉动相关行业的发展,对经济有促进作用,但非长久之计,过高的房价会造成“泡沫”的出现,居民的消费能力将难以承受高昂的房价,从长远的角度来看,对经济的稳定持续发展相当不利。

  从人民日报透露出的信息我们可以知道,政府加强对房地产业的管控,引导其走向更为健康科学的道路上的大方向不会改变。在这样的前提下,未来房价的大概率是趋于稳定,不会再出现失控疯涨的情况。

  

  房价涨幅空间小增长乏力

  在当方向确定的情况下,现实的数据是否能印证上述的推测呢?据社科院发布的数据显示,一线城市的房价总体趋势由之前的微涨转为了微跌,北上广深这些重要城市的房价都出现了不同程度的下跌。而二三线城市,目前的总体趋势呈现为微涨,但涨幅已经出现了明显的下跌,未来降价的趋势相当明显。

  房价涨幅空间收紧,增长乏力的重要原因还是各个城市出台了调控政策,加强干预;此外,在热点城市,银行的贷款利率也增加了。双重压力之下,房价回落,涨幅收窄也是自然而然的事情。

  对于还未买房的朋友而言,下半年不必担心房价出现较大的波折了,8月之后的房价势必会沿着稳中有降的趋势继续走下去,这对于刚需群体而言是一个好消息,但对投资的投机者而言,他们退出历史舞台的时间又近了一步。对于未来的房价趋势你有什么看法呢?大家可以相互讨论。

  进入八月之后, 2019年的上半年正式宣告已经成为过去,今年这个夏天似乎异常炎热,各个城市的气温居高不下,但是房地产业似乎依然冷冷清清,部分城市的楼市经过了年初短暂的“小阳春”之后,又陷入了和去年相似的消沉氛围中了。近些年,房地产业经历的大起大落,起起落落间传递出的信息很值得玩味,对未来房地产业的发展具有很强的指导价值。

  

  三年之前,房地产业迎来了一次“大跃进”,各个城市,无论是一二线的大城市,还是三四线小城,房价都出现了大幅提升,地产业的热度空前,一路高歌猛进、继续蓬勃发展似乎是必然。此次的“大热”得益于去库存政策的实施,首付打折、利率降低,再加上三四线城市棚改的深化,买房需求在短时间内被释放了出来,去库存的目的达到了,但于此同时,房价也出现了激增,就连三四线城市的房价也到了动辄破万的程度。

  如此“虚高”的房价,不久之后就引起了政府的高度重视,房价上涨的势头必须要压一压了,“房子用来住而不是用来炒”的声音开始大量的出现,各个城市也纷纷作出反应,调控政策出台,房价上扬的势头得到了平息,进入了一个暂时的稳定期。

  

  上述的一涨一落皆与政策密切相关,中国房地产业的发展可以说是受政策影响最大的一个行业了,不少专家学者甚至认为,房地产业关乎着中国经济的发展。他们认为,房地产业的发展可以带动上线游众多产业的共同发展,将其称为国家支柱性产业也并不为过,当国家经济发展出现减速疲软的时候,依靠房地产业可以有效的刺激经济发展。过去我国经济飞速发展的那些年恰好和房地产业蓬勃发展的时间重合,这似乎也很好地验证了这一说法的合理性。甚至还有专家认为,房价的上升对于普通百姓而言是增加财富的一种方式,因为大多数人家庭都拥有了一套房产。

  这些说法有其合理之处,也有荒谬的地方,不可否认的是在当前中国,国家对房地产业的管控效果还是立竿见影的。2019年房地产业延续了去年稳中下行的总体趋势,和政府发的将强管控直接相关,对于下半年房价的走势如何,相信通过分析政策以及政府的表态,能过做出一些预判。

  下面这两个信息,对于还未买房,或者是现阶段无能力买房的朋友而言是很好的消息。

  

  不会把房地产业作为刺激经济的手段

  一直以来,很多地区一旦经济发展遇到瓶颈,呈现出疲软的状态时,都会将房地产业作为“强心针”使用,以求在短期内对经济进行刺激,事实上,这招可谓是屡试不爽。不过,近来人民日报发表了一篇文章,申明了不会再走依靠房地产业拉动经济发展的老路,文章指出,虽然房地产业在一定程度上能够拉动相关行业的发展,对经济有促进作用,但非长久之计,过高的房价会造成“泡沫”的出现,居民的消费能力将难以承受高昂的房价,从长远的角度来看,对经济的稳定持续发展相当不利。

  从人民日报透露出的信息我们可以知道,政府加强对房地产业的管控,引导其走向更为健康科学的道路上的大方向不会改变。在这样的前提下,未来房价的大概率是趋于稳定,不会再出现失控疯涨的情况。

  

  房价涨幅空间小增长乏力

  在当方向确定的情况下,现实的数据是否能印证上述的推测呢?据社科院发布的数据显示,一线城市的房价总体趋势由之前的微涨转为了微跌,北上广深这些重要城市的房价都出现了不同程度的下跌。而二三线城市,目前的总体趋势呈现为微涨,但涨幅已经出现了明显的下跌,未来降价的趋势相当明显。

  房价涨幅空间收紧,增长乏力的重要原因还是各个城市出台了调控政策,加强干预;此外,在热点城市,银行的贷款利率也增加了。双重压力之下,房价回落,涨幅收窄也是自然而然的事情。

  对于还未买房的朋友而言,下半年不必担心房价出现较大的波折了,8月之后的房价势必会沿着稳中有降的趋势继续走下去,这对于刚需群体而言是一个好消息,但对投资的投机者而言,他们退出历史舞台的时间又近了一步。对于未来的房价趋势你有什么看法呢?大家可以相互讨论。